一、二手房墙面裂缝怎么办

1、造成裂缝的原因一般有：基层不牢固、墙体砌的过薄、房子结构不合理、墙体未干透就进行水泥的粉刷等，你可以参考一下，然后对症下药根据不同的原因采取不同的措施进行修补和处理墙面。

2、例如，如果是基层不牢固的话，就必须要将基层全部剔除，重新进行基层的装修处理；并且如果墙面基层裂缝太大，那么必须找相关房产企业进行处理，因为这会严重影响家人的生活安全。当然如果检查过基层牢固的话，那么可以先不着急观察一下裂缝有没有扩大的趋势,如果没有可以直接采用石膏粉直接修补，如果裂缝在不断的扩大可以采用聚合物修补砂浆修补即可。

（注：如果您觉得这样的方式比较麻烦的话，当然也是可以掩耳盗铃直接使用墙纸将裂缝掩盖，不过这种方式我个人不推荐。）

3、（注：如果您觉得这样的方式比较麻烦的话，当然也是可以掩耳盗铃直接使用墙纸将裂缝掩盖，不过这种方式我个人不推荐。）

4、最后容许我给自己打个广告，安徽金苹果，专注行业13年，老牌装修公司，注重客户口碑。如果大家有装修的需求，可以联系我或者有什么疑问也可以直接咨询我，毕竟双方都需要一个了解的过程，只有了解之后才知道合不合适！

二、旧房墙面翻新刷漆全包费用

1、1，想要在墙面刷乳胶漆，首先我们就需要对腻子进行一番清理，这种清理的人工费，目前每平米在5元左右。

2、2，这种腻子的价钱通常在13元上下，不过这种腻子是需要兑水使用的，因此每平米的腻子价格，基本上均摊在8元左右。

3、3，此外，这种墙面乳胶漆的打磨砂纸在前期的人工费用，折算到每平米也需要20元左右。

4、如果所需要翻新的旧墙体墙基保持的完好，不需要我们修补裂痕或是起皮等现象，那么给这样的墙面重新刷漆或是换一个颜色，自然也是比较容易的事情，很多想要省时省力的业主，甚至直接涂上一遍油漆，就可以大功告成。

5、这种工序所需要花费的时间很少，同时人工的耗费也很低，因此在价位方面也自然会比较实惠。如果雇佣人工，通常费用就是在每平米20元左右，相比于其他形式的墙面翻新，这样的价位也是十分便宜的。

6、如果一个墙体有轻微的脱落或是裂痕，那么这样的墙体在进行翻新之前，都是需要进行一下修补的，之后将墙体的这些问题很好的解决后，再刷乳胶漆才会有更好的效果。相比于上一种墙体情况而言，这样的工序显然更麻烦一些，按每平米的人工费折算，则需要30元左右，同时所需要用到的材料也自然更多一些。

三、二手房刷乳胶漆的步骤

墙面修补：毛坯墙体。基层坚固，不得有起砂、脱落等现象。阴阳角须弹墨线来衡量水平度。前一遍腻子干透，后一遍方能施工。

刮腻子：墙砌好后，进行两道抹灰，基面加以修饰、补平。抹灰完后，刷乳胶漆。基本买成品腻子粉，加水搅拌即可了。

墙面打磨：刮腻子后，基层不平整。需砂纸打磨修复。中间可用灯泡照明，方便检查平整度。

油漆操作的方法：施工方法有排刷、辊刷、喷枪、批。

排刷：省料，费时间，干燥快，尽量一次完成，否则易产生接痕。

辊刷：效果普通，浪费油漆，性价比高。

喷枪：效果好，速度快，省时，不易修补。

1、要将原来墙面的铲掉，否则容易起反应，时间长了你新刮的这层容易起泡和脱落，另外，腻子在涂料的墙面上也很难黏合住。

2、将原墙面铲掉以后，先用腻子或刮墙粉将墙面找平，一般是两遍，主要是看你的墙的平整度，一次过后用砂纸砂磨在刮第二次。

3、找平了以后就可以刮大白了，一般也是两遍成活，一次刮完后砂磨，第二次完后再砂磨。

4、最后刷乳胶漆，乳胶漆一般也是两遍，但要注意的是要等第一遍完全干透以后在刷第二遍。

1、注意装修工人刷漆的时候，会不会将五金件也刷上了油漆，留意他们在刷漆之前，有没有把容易被刷上油漆的部位贴一些单面胶纸带，对五金件进行保护。

2、在刷漆之前有没有检查木制品表面是否还有没有没擦掉的木工划线留下的铅笔印。

3、刷墙衬要严格控制。在刷墙面漆前先要刮墙衬，一般需要刮3遍，其间正常的干透时间为1-2天。由于春季多雨，选用的墙灰须有防水、防潮、防粉化及防霉等作用

为了使墙面漆能尽快的干燥成膜，应该充分通风。但是在北方的冬季，由于室外温度过低，会影响墙面漆的成膜效果，所以在通风的时候还要注意房间的保温。

室内墙面漆完成后，在涂料没有完成干燥之前，不要将家具或者施工工具靠在墙上，这样很容易将墙面弄脏弄花，影响美观。

要防止室内出现漏水现象，墙面漆遇水后很容易出现空鼓现象。另外也不要在挨着墙吸烟，这也容易使墙面漆颜色发生改变。

四、二手房重新刷乳胶漆需要打磨吗

重新粉刷二手房的墙面要做的还有很多，二手房用久了肯定有一些灰尘之类的东西，所以需要打扫干净，在打扫过程还要一些破洞或空，如发现这些问题，那么除了打扫干净之外，还要全面用腻子粉或腻子膏修补，另外还要注意原有老墙壁上是否有胶粉现象等问题，如脱粉较严重，那就要用墙面底漆先涂刷，然后才能上墙面乳胶漆。

五、二手房装修后出现小裂痕用什么修补

1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

4、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。